Meldingsplicht voor nieuwe onderhandse of familie hypotheken

De hypotheekrenteaftrek voor nieuwe leningen is dit jaar gewijzigd. Nieuwe leningen moeten tenminste annuïtair en in maximaal 30 jaar worden afgelost. De belastingdienst gaat de aflossingsschema’s voor elke nieuwe hypotheek bijhouden. De belastingdienst gebruikt die gegevens ter controle, maar ook voor de vooringevulde aangifte.

 

De belastingdienst ontvangt de gegevens over de leningen zoals gebruikelijk rechtstreeks van de hypotheekvertrekkers. Sluit u echter een onderhandse hypotheek af zoals bij familie of bij de eigen BV, dan is er geen automatische renseignering naar de fiscus. In dat geval moet u met ingang van dit jaar zelf de voorwaarden van de lening, de hoogte van de schuld, het rentepercentage en de maandelijks termijnen bij de belastingdienst melden. Zonder deze melding heeft u geen recht op hypotheekrenteaftrek. Binnenkort plaatst de belastingdienst een formulier op hun website waarmee u de opgave kunt doen. Bij elke wijziging, bijvoorbeeld het rentepercentage of de hoogte van de maandelijkse termijnen, moet de opgave opnieuw gedaan worden. Daarnaast komt er op de website van de belastingdienst een module beschikbaar waarmee u de maandelijkse annuïteit eenvoudig kunt berekenen. Voor op 31 december 2012 bestaande leningen geldt de meldingsplicht niet.

Neem contact op via WhatsApp
%d bloggers liken dit: